25 meter ad gangen - nyt undertag sætter tempo på renoveringen af Sct. Olaiparken

Sct. Olaiparken har været en del af Kalundborg siden 1971. Bebyggelsen består af 11 boligblokke med i alt 276 almene boliger, og mere end 50 år efter opførelsen er området nu midt i en omfattende modernisering.

Og det er ikke kun overfladerne, der får en tur. Køkkener udskiftes, badeværelser renoveres, installationer fornyes, der etableres balanceret ventilation, og tre af blokkene skal blandt andet have elevatorer og nye indgangspartier. Samtidig renoveres klimaskærmen med blandt andet ny isolering, nye vinduer og udskiftning af tagene.

På tagentreprisen står JBS Tømrer ApS med en opgave, der gentager sig hen over de mange blokke. Og netop derfor kan forskellen på en 10 og en 25 meter lang rulle hurtigt mærkes.

Rådgiverne ville have en anden løsning

Da JBS gik ind i projektet, var der oprindeligt beskrevet en mere traditionel tagpapløsning til det faste undertag.

Efter dialog med trælasten blev Isola Iso-D Xtra bragt i spil som et alternativ. Projektleder Kristian Vestergaard og hans kolleger så en mulighed for at gøre udførelsen både lettere og hurtigere, og de arbejdede derfor aktivt på at få rådgivere og bygherre med på at vælge dette produkt i stedet.

Samtidig gav kombinationen af Iso-D Xtra og den valgte betontagsten mulighed for en samlet 30-årig systemgaranti på tagløsningen - et argument, der også vejede tungt i dialogen om produktvalget.

Det var altså ikke bare et spørgsmål om at bytte ét produkt ud med et andet.

Traditionelle faste undertage kan blandt andet udføres med tagpap på brædder eller plader, hvor banerne fastgøres mekanisk og overlæggene afhængigt af systemet klæbes eller svejses. Iso-D Xtra monteres ligeledes på et fast underlag, men leveres med selvklæbende overlæg og i lange baner, som på Sct. Olaiparken har vist sig at passe godt til de store, sammenhængende tagflader.

800 kvadratmeter på to dage

På et parcelhus er forskellen mellem 10 og 25 meter på en rulle måske til at overse. Men på 11 boligblokke ser regnestykket anderledes ud.

Iso-D Xtra leveres i ruller på 1 x 25 meter og vejer 0,94 kg pr. kvadratmeter. En 25-meter-rulle har omtrent samme rullevægt som traditionelle 10-meter-ruller påmarkedet. Resultatet ermere materiale pr. løft,færre rulleskift og færresamlinger på tagfladen.

For Kristian Vestergaard og hans folk er gevinsten meget konkret.

- Der er 25 meter i sådan en rulle, så vi får smidt nogle kvadratmeter på i en fart. Når vi har sat tagplader på 800 kvadratmeter, kan to mand faktisk dække de 800 kvadratmeter på to dage, fortæller han.

Det er netop på et projekt i Sct. Olaiparkens skala, at den gentagelse får betydning. Hver gang en ny rulle ikke skal hentes og bæres op ad tagryggen, og hver gang antallet af samlinger reduceres, bliver en lille forskel i arbejdsgangen ganget op over tusindvis af kvadratmeter. De længere baner betyder samtidig færre afbrydelser og mindre tid brugt i belastende arbejdsstillinger ved håndtering og samlinger. Og fordi der skal bruges færre ruller til at dække det samme areal, reduceres også mængden af emballage- og rulleaffald på byggepladsen.

I alt skal der anvendes omkring 10.000 kvadratmeter Iso-D Xtra på projektet.

Erfaringer, der tages med videre

Selvom Kristian Vestergaard kendte til Iso-D Xtra, havde han ikke tidligere arbejdet med produktet på et projekt i samme skala som Sct. Olaiparken.

Netop derfor har de praktiske erfaringer fra de mange kvadratmeter tag haft stor betydning for hans vurdering af produktet.

På Sct. Olaiparken har JBS haft mulighed for at afprøve produktet i en arbejdsgang, der gentager sig på tværs af 11 boligblokke. Det har givet et konkret billede af, hvad de længere ruller, den lavere vægt og de færre samlinger betyder i praksis - ikke bare på enkelte tagflader, men over tusindvis af kvadratmeter.

Erfaringerne er positive nok til, at Kristian Vestergaard også ser Iso-D Xtra som relevant på kommende projekter.

Ikke kun et spørgsmål om tempo

Den hurtigere montage er den mest mærkbare forskel for håndværkerne på taget, men for rådgivere og bygherrer er der andre egenskaber, der spiller ind.

Iso-D Xtra er et diffusionstæt undertag til ventilerede, skrå tagkonstruktioner med et bærende underlag af eksempelvis tagbrædder eller krydsfiner. Det er blandt andet beregnet som underlag for tagsten i beton og tegl - på Sct. Olaiparken afsluttes tagene med betontagsten. Produktet har en dokumenteret produktgaranti på 30 år og kan under normale forhold ligge utildækket i op til fire måneder under byggeperioden.

Der foreligger desuden en produktspecifik EPD for Iso-D Xtra, som dokumenterer produktets miljøpåvirkning gennem de deklarerede livscyklusfaser.

På et stort renoveringsprojekt bliver produktvalget dermed et spørgsmål om mere end materialepris alene. Arbejdsmiljø, håndtering, antal samlinger, montagetid, dokumentation og garanti skal alle fungere i den samme byggeproces.

Små forskelle bliver store på 11 boligblokke

Fra taget er udsigten stadig den samme over Kalundborg og fjorden. Nede på tagfladen gentager arbejdet sig blok efter blok.

25 meter rulles ud. Undertaget fastgøres. Næste bane følger.
Det lyder som en lille forskel i en renovering, der omfatter 276 boliger og stort set alle dele af bygningerne. Men netop på projekter i denne skala bliver de små forskelle hurtigt store.

For JBS Tømrer ApS handlede det derfor om at udfordre den oprindeligt beskrevne løsning og argumentere for et produkt, som de selv mente kunne gøre udførelsen bedre.

Først skulle de kæmpe for at få lov til at bruge det. Nu vil de tage erfaringen med videre til næste projekt.